外壁のお手入れ

外壁は、埃やコケ・カビなどが付いたままだと、防水性能が劣化し、そこにひび割れなどが生じると、雨水が浸入して建物の構造体の腐朽につながります。
日頃から目や手で確認して、変色や塗膜の劣化、ひび割れがないか点検しましょう。

お手入れの基本は、水洗い。ホースなどで水をかけながらやわらかいブラシやスポンジで埃や泥、コケを洗い落としましょう。
落ちにくい汚れは、中性洗剤をぬるま湯で溶かしてブラシでこすります。
最後に水洗いで洗剤成分をしっかり流しておくことも忘れずに。
風の強い日は、洗っても埃が付着してしまうので、風のない天気のいい日を選びましょう。

はしごや脚立を使って、点検やお手入れなどの作業をする場合は、転倒や転落の危険があるので、注意が必要です。必ず二人一組で行いましょう。

起こりうる不具合

• 汚れ・色あせ、色落ち・ひび割れ

• シーリング部分の劣化

同一規格で製造された板状の外壁材の総称で、窯業（セメント）系、金属系、セラミック系などがあります。セメント質と繊維質を主な原料とした窯業系は防火性・施工性・意匠性に優れ、金属系は断熱性や遮音性に配慮した複合パネルが主となります。

起こりうる不具合

• 汚れ・色あせ・色落ち・ひび割れ、はがれ

• シーリング部分の劣化

モルタル仕上げは、仕上がりの美しさから外壁で多く用いられています。モルタルを塗った上から、吹きつけタイルやリシン（砂粒状の塗料）などで仕上げ塗装をしています。
モルタル壁は、その性質上、乾燥収縮によるひび割れが生じやすく、これを完全に防ぐことは困難です。
しかし、ヘアクラック（毛髪程度の細かいひび割れ）程度ならば、下層に貼られた防水シートや耐水合板などの防水層があるので心配は要りません。

起こりうる不具合

• 汚れ・はがれ、割れ

タイルは板状の陶磁器質の建材で、耐候性・耐水性・防水性に優れ、古くから建築物の内外装として使われてきました。

タイル貼りは、一般に2つの工法があります。

【湿式工法】

モルタルを塗った上に仕上げ材としてタイルを貼る工法

【乾式工法】

構造用の合板の上に防水シートを貼って、さらにパネルを取り付け、そこにタイルを一枚一枚引っかけて貼る工法

起こりうる不具合

• 色あせ・色落ち

• 反り・腐朽、割れ

ヒノキや杉、ラワンなどの板に、ワニスやオイルステイン、オイルペイント（ペンキ）などで塗装した板を貼って仕上げた壁です。
自然材質なので、天候や温度、湿度などの環境変化の影響を受けやすく、雨水や湿気で腐らないよう、なるべく乾燥した状態を保つようにしましょう。
一方、夏場などに日光が当たり過ぎると色あせや色落ちが進むので、簾やよしずなどで日光を遮る工夫も必要です。