こんにちは、細田工務店です☆

家を建てる際、「なるべく広い部屋にしたい」という方は多いと思います。
でも、お金をかければどれだけでも大きくできるのかというと、建てる場所によって一定の制限もあります。それが「建ぺい率（建蔽率）」や「容積率」という数字です。
「建ぺい率」とは、敷地面積に対する建築面積の割合を表すもの。
「容積率」は、敷地面積に対する延床面積の割合になります。
例えば100㎡の敷地で建ぺい率が60%、容積率が100%であれば、１階60㎡、２階40㎡の合計100㎡までの建物が建てられることになります。

基本的に、この２つによって住まいの最大広さは決まってきますが、延床面積に含まれないスペースもあります。
その一つが、一般的に「ロフト」と呼ばれる空間。
天井高が１.４ｍ以下、すぐ下の階の２分の１以下の面積、はしごが固定されていない場合は延床面積に含まれません。

そのロフトの進化型として、細田工務店がご提案している空間が「ソライオ」です。
「ソライオ」はイタリア語で「屋根裏部屋」の意味。
２階のリビングダイニングや居室から造り付けの階段で昇降できる、家族全員が安心して使えるオープンな収納空間です。
大きな物や重い物も安全に収納でき、おもちゃ庫や趣味の道具置きとして活用できます。

また、子ども部屋の上方に設けてプレイスペースとしたり、書斎代わりに使ったり、趣味のものをディスプレーするなど多用途に使うことが可能。
１階と２階に加えて、プラス１層の空間が暮らしにゆとりと楽しみを加えてくれます。

さて、今回は「建ぺい率（建蔽率）」や「容積率」、そして「ソライオ」について説明させていただきましたが、みなさまの住まい探し、住まいづくりのお役に立てるようホームページに「用語集」を掲載しています。
知らない言葉が出てきたら、ぜひチェックしてみてください。