【事例紹介】築56年のマンションを大規模リノベーション Vol.3

こんにちは、細田工務店です☆

全3回シリーズでお届けしてきた、1970年築マンションの大規模リノベーションの現場レポート。最終回となる今回は、毎日の暮らしを快適にする水まわり空間をご紹介します。

冬の寒さに悩まれていたK様よりご依頼を受け、断熱改修を含む全面リフォームを実施。床下の断熱改修や3LDKから2LDKへ間取り変更、古くなった設備の交換など、安心・快適に暮らせる住まいへとリフォームしました。

リビングダイニングとは独立していたキッチン。古くなった設備を新しいシステムキッチンへ交換し、湯沸し器も撤去して、より広く使えるレイアウトへ変更することに。動線を整え、家事負担を軽減できるキッチンへとリフォームしていきます。

まずは、一度全ての設備を撤去し、床の断熱改修と配線工事を実施。壁のタイルも剥がしてクロスやパネルに張り替えます。照明も、製造終了が進む蛍光灯から、省エネで長寿命なLED照明器具へ交換します。

設備を壁一列にまとめ、照明をダウンライトにすることで、空間がすっきりとしました。
新しいシステムキッチンは食洗機付きのため、家事がグッとラクに！壁にはマグネット対応のパネルを採用し、収納スペースとしても活用できます。汚れがつきにくくお手入れもしやすいので、日々のお掃除も簡単です。さらに、引き戸を撤去してオープンな空間にしたことで、ダイニングへの配膳や片付けもスムーズに行えます。
床は汚れが目立ちにくいグレーのクッションフロアを採用。床下断熱のおかげで、冬場も快適にキッチンに立てますね。

さらに、ダイニング横にパントリーも新設。ストック食材やキッチン家電などをすっきり収納できます。玄関から近い配置のため、重いお米やペットボトルを買った日でも、パントリーへ直行してスムーズに片付けられます。

◆毎日気持ちよく使える清潔感のある洗面・浴室

新築から長年使用されてきた洗面台と浴室は、古くなり掃除も大変でした。浴室は床がタイル張りのため、冬場の寒さも悩みだったそうです。洗面所は、洗面化粧台と洗濯機の配置の仕方によって空間が狭く感じられ、使いづらくなっていました。そこでリフォームによって、毎日気持ち良く使え、お手入れもしやすい洗面・浴室へと作り変えました。

洗面所は空間を広く使えるようにするため、洗面化粧台の位置を反対側の壁面へ移動し、洗濯機と横並びに配置します。既存設備や収納を取り外し、給排水の工事も行いました。

浴室は新しいユニットバスに入れ替えるため、浴槽、床、壁を全て解体しました。

白でまとめた清潔感あふれる洗面スペース。洗面台の配置を変えたことで、空間が広く使えるようになり、身支度も洗濯家事も快適に。採用した洗面化粧台「LIXILクレヴィ」は、継ぎ目のない洗面ボウルと水はねしにくい水栓でお手入れもラク！収納もカウンター下と鏡裏にたっぷりあるので、洗面まわりをすっきり保てます。

浴室も新しくきれいな空間に生まれ変わりました。手足をのばしてゆったりと湯船に浸かることができ、1日の疲れを癒してくれます。床はひんやりせず、冬場のバスタイムも快適♪暖房換気乾燥機付きのため、ヒートショックのリスクも軽減してくれます。また、最新のユニットバスはお手入れもしやすく、日々の家事負担を軽減してくれるのも嬉しいですね！

◆気分が華やかになるおしゃれなトイレ

大きな不満はなかったトイレですが、リフォームのタイミングにあわせてクロスや床材を新しくしました。生活感が出やすいトイレットペーパーなどは収納を設けて、空間をすっきりとさせることに。便座は既存のものを活かしてコストを抑えました。

ボタニカル柄のアクセントクロスとヘリンボーン柄のフロアでコーディネートし、華やかでおしゃれなトイレ空間に。吊戸棚を設置したことで収納力もアップ。トイレ用品をまとめて収納しておけるため、美しい空間に保てます。

今回の大規模リノベーションでは、断熱改修によって一番の悩みであった冬の寒さを解消しました。断熱性を高めることは、快適で居心地のよい住空間になることだけでなく、健康で安心して暮らせる住まいづくりにもつながります。
また、古くなった住宅設備を一新することで家事負担が軽減され、暮らしの質が向上することもリフォームの大きなメリットです。ワーキングスペースや開放的な寝室など、ご要望もしっかりと反映した設計により、K様ご家族の暮らし方に寄り添う理想のリノベーションが実現しました！

今お住まいの戸建てやマンションでお悩みや不満がある方は、ぜひ細田工務店へご相談ください。ライフスタイルやご予算に合わせて、最適なリフォームをご提案いたします。お気軽にお問い合わせください。