【事例紹介】築56年のマンションを大規模リノベーション Vol.2

こんにちは、細田工務店です☆

今回は、1970年築マンションの大規模リノベーションの現場レポート第2弾をお届けします。＜全3回シリーズ＞

冬の寒さに悩まれていたK様よりご依頼を受け、断熱改修を含む全面リフォームを行いました。床下への断熱材の施工や3LDKから2LDKへ間取り変更、古くなった設備の交換など、安心・快適に暮らせる住まいへ生まれ変わっていく工事現場の様子をご紹介します。

◆床を剥がして断熱材を施工

断熱改修では、リビングダイニングやキッチン、洋室、廊下の床下に断熱材を入れる工事を行いました。住まいの寒さは床から伝わることが多いため、床下の断熱性を高めることで底冷えを解消できます。これまでは、床の寒さ対策として市販のジョイントマットを敷いて過ごされていたそうです。

既存の床材を剥がし、断熱材を隙間なくきっちりと施工しました。断熱材は気密性が高いほど効果を発揮するため、細部まで施工精度が求められる工程です。

床下の断熱改修と合わせて、天井や壁のクロスも新しく張り替えました。床材は以前より明るいトーンを選び、空間全体が明るく開放的な印象に！仕切られていたキッチンの引き戸を撤去し、空間をつなげることで奥行きと広がりが生まれています。窓越しに見えるグリーンが映え、心地よく過ごせるお部屋になりました。木枠のリビングドアも、おしゃれなワンポイントになっています。

◆リビング横の洋室を一新！シンプルナチュラルな子ども部屋に

新築時は和室だったため、天井や収納にその名残がありました。子ども部屋として使えるよう、プライバシーを確保できる洋室へとリフォームしました。

引き戸を撤去し、壁で仕切ることで完全な個室へ。和テイストの天井や押入も取り払い、シンプルナチュラルな洋室に一新します。収納がなくなったことで広くなった空間は、一部をリビングから出入りできるワーキングスペースとして利用します。

窓から自然光がたっぷり入る、明るく心地よい子ども部屋になりました。ワーキングスペースを設けることで圧迫感が出ないよう、室内窓を設置しました。木枠のナチュラルな雰囲気がおしゃれです。新しく設置した開き戸は、Panasonicのディズニーシリーズ。ミッキーマウスのシルエットが、お部屋をかわいらしく彩ります。
リビング横の子ども部屋は、お子さまの独立後、用途を変えてフレキシブルに活用することが可能です。そのまま個室として寝室や趣味部屋として使ったり、仕切り壁を撤去してオープンなリビングサイド空間として活用したり。将来のライフスタイルにも配慮した設計になっています。

ワーキングスペースは、ゆるやかに仕切った半個室スペースに。家族の気配を感じながらも程よく集中でき、オンライン会議にもストレスなく使えます。シンプルに仕上げた空間は、パソコン作業やちょっとした書き物、家事スペースなど、多目的に活用できます。

◆洋室2室をつなげ、開放的な主寝室に

「主寝室を広く、ゆとりのある空間にしたい」というご要望から、横並びだった洋室2室を広々とした一部屋の洋室に作り変えました。仕切り壁を取り払って開放的なお部屋にしていきます。所々、経年による壁紙の剥がれなども見られるため、内装も一新しました。

一つの空間になることで、開放感あふれるお部屋に生まれ変わりました。北側のお部屋でも、壁をなくしたことで採光が確保され、より明るい印象に。傷んでいた床や壁紙を張り替え、それぞれに設けられていたクローゼットも一つにまとめて大容量のオープンクローゼットに。床下には断熱材をしっかり施工し、断熱性を向上！冬場の床の冷えも改善され、快適に過ごせる主寝室になりました。

◆玄関・廊下スペースにウォークインクローゼットを新設

玄関土間から離れた位置にあった下足箱は、使いづらい配置だったため、撤去して新たな収納空間として活用することに。下足箱の裏側にあった洋室クローゼットを取り込み、2つの空間をつなげてウォークインクローゼットを新設しました。

洋室側の壁を約80cm移動して玄関ホールを広げ、下足箱は玄関土間に設置。靴を脱いですぐに収納できるスムーズな動線になり、使い勝手が良くなりました。
空いたスペースに新しくウォークインクローゼットを作り、季節の衣類や家電、趣味のアイテムなどをまとめて収納可能に。一つに集約されたことで、どこに何がしまってあるか分からないという悩みも解消されました。
廊下も床下断熱改修を行い、住まい全体の断熱性を向上。部屋の温度差が少なくなり、快適性が高まりました。

次回は、水まわり空間をご紹介します。お楽しみに！