細田工務店公式ブログ

【戸建てのススメ】　お金の面で考える「マンションVS戸建」

2022.6.15

こんにちは、細田工務店です☆

これから住宅購入をするとしたら、マンションにしようか、一戸建てにしようか……。悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
特に最近、「マンションの価格が上昇している」というニュースを目にすることが増え、「どっちが得なんだろう」と考える方もいらっしゃるでしょう。

以前は、一般的に「マンションは一戸建てより価格が安い」というイメージがありました。ですが、都心部を中心にマンション価格が上昇していることで、それなら一戸建て、と考える方も増えてきているようです。
それぞれに特徴がありますから、ライフスタイルに合わせて検討していきたいですね。

さて、そんな検討の参考に、「ランニングコストの比較」という点に絞って少しお話させていただきたいと思います。

家を持っている間にかかるお金（ランニングコスト）の中で、
マンションにだけかかる費用というものがあります。

主なものとして、次の費用があります。
・管理費
・修繕積立金
・駐車場代

マンションは毎月、管理費や修繕積立金がメンテナンス費として徴収されます。しかも、修繕積立金は築年数が経過するほど値上がりする傾向にあります。一方、一戸建ては毎月の固定費はありません。しかし自分の裁量で貯蓄しておき、修繕が必要な際には支出を判断することは必要です。
車を持つ方は、駐車場代も必要です。最近は車を持たない方が増えてきたこともあって、マンションでは全戸数分の駐車場を設けないところも増え、敷地内に駐車場を確保できるかわからず、その場合は近くで探すことになります。

いずれにしても、マンションの場合は住宅ローンにプラスして毎月の支払いが発生します。
これらの毎月かかる費用をローン換算すると、
戸建なら購入予算をアップできますし、その分貯蓄に回すこともできます。
物件価格を比較する際には、そういった点も考えて家計視点で検討することが必要です。