屋根・外壁メンテナンスの適切なタイミングとは？目安とチェックポイントを紹介

こんにちは、細田工務店です☆

気候の良い春は、外回りのリフォームにおすすめの季節です。気温や湿度が安定しており塗料が乾きやすいことや、工事期間中に窓を閉めた状態でも室内で比較的快適に過ごせるためです。

屋根や外壁は、住まいの外観を美しく保つだけでなく、建物の耐久性や防水機能を維持するために欠かせない大切な部分です。しかし、常に紫外線や雨風にさらされているため、年月の経過とともに塗料の剥がれやひび割れ、コーキングの傷みなどが生じ、雨水の浸入や腐食の原因になることがあります。

このような症状が見られる場合や、新築から10年以上屋根や外壁のメンテナンスをしていないという方は、梅雨を迎える前のこの時期に、早めの点検・メンテナンスを行っておくと安心です。

◆屋根・外壁のメンテナンスの目安とは？

一般的に、屋根や外壁の塗り替えの目安は「約10〜15年」と言われています。使用環境や種類によっても差はありますが、この時期を目安に定期的な点検・メンテナンスをおすすめします。
外壁材に目立った劣化が見られない場合でも、つなぎ目やサッシ周りのコーキングが劣化しているケースがあります。コーキングは、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っているため、傷みを放置しておくと壁内部へ水が入り込み、構造材を腐らせるなど建物の耐久性を低下させる恐れがあります。そのため、10年を目安に定期的な打ち替えを行いましょう。

屋根は、普段目が届きにくい場所のため、点検のタイミングを逃しやすい部分です。外壁と合わせてメンテナンスを行ったり、台風や地震などの後に専門業者に点検を依頼したりすると安心です。

◆屋根・外壁の日常のチェックポイント

メンテナンスの目安は10〜15年ですが、次のような症状が見られる場合は早めに専門業者に相談しましょう。早期に劣化や傷みを修繕することで、建物を長持ちさせることができます。

☑外壁を触ると白い粉が手に付く
☑ひび割れやすき間が見られる
☑外壁の色あせや汚れが目立ってきた
☑室内に雨漏りのようなシミがある
☑瓦や屋根材がズレている

◆屋根・外壁塗装リフォーム事例紹介

◯お気に入りの街で心地よく暮らし続けるためのリフォーム

細田工務店の分譲住宅を購入されて約15年経ち、外装のリフォームを行いました。大きな傷みや劣化はありませんでしたが、塗装やコーキングを打ち直すことで、新築のような佇まいに。「施工会社である細田工務店さんにお願いして大正解でした。データが全て保管されているので打ち合わせがスムーズに進み、満足のいく仕上がりになりました。ご近所さんから『屋根の色が綺麗ですね』と言っていただいたこともあるんです」とお話しくださいました。

◯サンタフェ風の屋根・外壁で明るく華やかな色合いに

新築から15年以上経ち、外壁の一部にカビが発生していたり、屋根の塗装が剥がれ落ちていたため、屋根・外壁塗装キャンペーンを利用してリフォームを行いました。南欧やメキシコ文化が融合した「サンタフェ風」の色合いは、明るく落ち着きがあります。遠くからでも目に入り、「我が家を目指しながら帰宅するのがとっても楽しい」とオーナー様。

新築から10年以上経っているお住まいや、屋根・外壁に気になる症状が見られる場合は、お気軽に細田工務店までご相談ください！
6月30日（火）まで「屋根・外壁塗装リフォームキャンペーン」も開催中です。まずは点検だけでも大歓迎ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください♪