Consultation Case
将来的に親族が住めればいいと漠然と考えていたが、実現しそうにない。樹木が繁茂し、近隣からクレームもあり、空き家管理も負担になってきており、売却も検討したい。売却した際の譲渡所得税も概算で把握しておきたい。
ご相談時、空き家の3,000万円控除適用期限まで6ヶ月であったが、適用できることを税理士に確認。適用期限までの決済完了を目指し、仲介にて活動することに加え、売却先が決まらない場合は、弊社にて買取ることをご提案。
希望通りに3,000万円控除適用。（共有の姉妹それぞれで適用期限までに仲介にて売却ができた）
母親について医師からは今後一人での生活は、おすすめしないと言われている。一人娘のご相談者は遠方に住んでおり、空き家を管理することは難しい。母親が判断をしっかりできるうちに売却したい。
お母様の判断能力（売却意思確認）が問題ないか司法書士に面談いただき、確認。万が一にでも意思能力が低下すれば売却できないこともある。その上で、売却の手法として仲介による売却と買取をご紹介。
売却費用でお母様の施設入所費用を捻出、退院後、速やかに有料老人ホームに入所できた。
相談者は区外にお住まい。5年前に相続した杉並区にある空き家を管理していたが、年々負担を感じはじめていた。空き家を①リフォームして賃貸 ②自ら居住 ③売却のいずれかを検討したいとのご相談。
①賃貸用リフォーム費用お見積り ②自己居住用リフォーム費用お見積り ③売却査定をご提示。また、③売却査定に加え、④買取価格もご提示。
空き家の売却を決断。売却資金で希望する終の棲家への住替えを計画することができた。
専門スタッフがご希望などをお伺いいたします。お気軽にご相談ください。
2024年4月より杉並区との協働で「杉並区空き家等利活用相談窓口」を開設しています。
相談窓口では、杉並区内の空き家の利活用や相続・改修・売却などの相談に対してワンストップで助言・提案をおこなっています。また、地域貢献施設として空き家等の活用提案や 区内で事業活動の場を探されている事業者とのマッチング提案も行います。
住所：東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番21号
営業時間:午前 9時〜午後6時
定休日:毎週水曜日・日曜日（夏期休業・年末年始休業を除く）
※委託先の「コールセンター」でご対応させていただきます。
スマホやPCのフォームから、お気軽にお問い合わせいただけます。
