住宅ローンの返済方法には、代表的なものとして「元金均等返済」と「元利均等返済」の2つの方法があります。「元金均等返済」は毎回返済する元金の額が均等です。毎回一定の元金に加え、その時々に残っているローン残高に対する利息を返済します。残高が減れば利息は減っていくので、利息の金額が毎回変わり、結果、返済額も毎回変わります。