住宅ローンの返済方法には、代表的なものとして「元金均等返済」と「元利均等返済」の2つの方法があります。「元利均等返済」は、毎月の返済額(元金+利息)が同じ金額になるよう返済する方法です。総支払利息は元金均等返済よりも増えますが、毎月の返済額が一定なので、返済計画が立てやすいという特徴があります。