用途地域あるいは防火地域などの種別に応じて、その最高限度を定めることにより、街全体の保健、衛生、防災のために、敷地内にある程度の地上空地を確保しようとすることを目的とし、建築基準法に定められています。建築面積の合計÷敷地面積×100(%)で表されます。