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リフォーム工事契約

リフォーム時の支援制度には、「税金に対する控除や、減額による減税」「費用に対する補助金や助成金」「ローンを組む時資金を援助する融資や斡旋」などがあります。

リフォーム工事の種類ごとに、どんな支援制度があるか見てみましょう。

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耐震補強の工事は建物の状態によっても異なりますが、基礎の補強、傷んだ部材の交換、足元、壁、接合部の補強などさまざまな補強工事があります。各自治体では、1981年6月以前に建てられた住宅を主に、耐震リフォームへの支援を充実させています。助成の対象になるのは、「耐震診断」「補強計画」「補強工事」の3つで、助成額や条件は自治体によって異なります。
また、自治体や住宅金融支援機構で、融資・あっせんを受けて耐震リフォーム工事を行うこともできます。さらに、工事金額など一定の要件を満たすと、所得税の控除や固定資産税の減額が受けられます。

耐震リフォーム施工写真
耐震診断 耐震補強
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ひと口にバリアフリーと言っても、手すり一本から、床の段差解消、浴槽をまたぎやすくなど、工事内容やかかる費用はさまざまですが、近年は自宅で住み続けるためのリフォームに、自治体が力を入れていて、高齢者住宅改造費助成事業として、30~50万円程度の補助や助成をしてくれるところもあります。対象者や対象工事、補助額などは市区町村によって異なりますので、詳しいことはお住まいの役所に問い合わせましょう。
また、要支援・要介護認定を受けた方は、住宅改修費の給付が受けられます。手すりの取り付け、段差解消など、工事費用20万円までのうち9割を給付してもらえます。詳しくは、役所の「介護保険課」で聞くと教えてもらえます。

さらに、融資・あっせんを受けてバリアフリー工事を行うことができます。行っているのは、自治体や住宅金融支援機構です。工事金額など一定の要件を満たすと、所得税の控除や固定資産税の減額が受けられます。
リバースモーゲージ※1という満60歳以上の方に対する返済特例制度もありますので、該当される方は担当者にご相談ください。

バリアフリーリフォーム施工写真 イメージ
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窓、屋根、外壁、天井、床などの断熱改修、太陽光発電、太陽熱利用機器の設置といった省エネリフォーム工事を行った場合、市区町村の補助や助成、住宅金融支援機構などの融資が利用できます。
さらには、工事金額など一定の要件を満たすと、所得税の控除や固定資産税の減額が受けられます。

太陽光パネル施工写真 イメージ
  • 太陽光発電や家庭用燃料電池システムなど最新設備の支援制度は、自治体の政策に負うところが大きいので、すでに締め切られていたということのないよう、補助金などの募集内容を事前に確かめましょう。当社でもお調べできますのでご相談ください。
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その他にも、防犯対策、地震に備えての家具転倒防止、屋上緑化など、自治体によってさまざまな支援制度があります。関心のある方は、お住まいの市区町村に確認してみるとよいでしょう。

防犯カメラ施工写真 イメージ

例)杉並区の住宅関連融資、助成金

  • 住宅修築資金の融資あっせん
  • 高齢者住宅改修給付事業
  • 木造住宅の耐震診断/木造住宅等耐震改修助成
  • 住宅用太陽エネルギー利用機器及び省エネルギー機器導入助成

  • Q 高齢の母がいるので、トイレに手すりを付けたいのですが、補助を受けて工事ができると聞きました。それはどんな内容ですか?また、他に何かありますか?
  • Q 子どもたちが独立し、夫婦二人で住んでいます。家は築30年で、耐震リフォームをするか迷っています。理由は、定年が近いことと、老後を二人で住むには広すぎると考えているからです。

担当からのひと言

国土交通省が平成22年に実施したリフォーム調査で、補助金などの支援制度を設けている自治体は、全体の約8割でした。内訳は、耐震診断・改修が最も多く、次いでバリアフリー改修、断熱化などのエコ改修と続きます。 リフォームを考える際は、まず、国や住んでいる自治体の支援制度を確認してみましょう。

  • 文中でも色々ご紹介しましたが、お住まいのある地域、また、時期により内容が大きく異なる場合があるので、必ず最新の情報を集めてください。わからないことがあればお気軽にご相談ください。