細田工務店公式ブログ

細田工務店は「ZEHビルダー」として登録されました

2023.6.28

こんにちは、細田工務店です☆

前回の記事では、「こどもエコすまい支援事業」の概要と、細田工務店は、その申請を行う事業者として登録をした住宅事業者であることをお伝えいたしました。

今回の記事では、細田工務店が、2025年度までにZEHが占める割合を50％以上とする「エネルギー基本計画（2014年4月閣議決定）」で定められた「ZEHビルダー」に登録された事業者であることをお伝えいたします。

ZEHビルダーとは、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）を建てることを経済産業省に申請し登録した工務店やハウスメーカーです。

ZEHを建築できるのはZEHビルダーのみに限られていませんが、すべての会社がZEHの建築に対応できるわけでもありません。

ZEHビルダーに建築を依頼すると、どのようなメリットを得られるのでしょうか。

補助金を受けることができる
先に紹介した補助金以外にも、ZEH住宅の建築にあたってはさまざまな補助金があります。しかし、ZEH関連の補助金をもらうためには、ZEHビルダーまたはプランナーに依頼して設計、建築、改修しなければならないという決まりがあります。細田工務店は、その資格を有している事業者です。

ZEH住宅建設の実績がある
ZEH住宅は、ZEHビルダーでなくても建築することは可能ですが、対応できるからといって、一概に質の高い仕事をしてくれるとは限りません。場合によっては施工経験がほとんどない、あるいはまったくない会社に依頼してしまう可能性もあり、これにはリスクを伴います。
ZEHビルダーに登録している会社は、ZEH普及目標を掲げており、ホームページなどで実績も公表しています。また、その実績報告に基づいた評価制度もあるため、安心して設計や建築を任せることができます。
ところで、みなさんも最近は「ZEH」という言葉を耳にすることが増えたと思いますが、なぜZEHが最近注目を集めているのでしょうか。

そもそもZEH住宅とは
改めてご説明すると、ZEHとは「net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略語で、「エネルギー収支をゼロ以下にする家」という意味になります。
要は、「エネルギー効率の良い家・高性能の家」ですね。光熱費が掛からないわけではないのですが、住宅が創出するエネルギーで概ね消費するエネルギーをカバーできる、そんな住宅をZEH住宅と呼びます。
経済産業省では、「外皮の高断熱や高効率な省エネルギー設備の導入によって大幅な省エネルギーを実現し、再生可能エネルギーを活用することで年間の消費エネルギーをゼロにする目的で建てられた住宅」と定義しています。

ZEH住宅が注目される理由〈国の視点〉
ZEH住宅が注目される理由はいくつかありますが、まず国の視点では「環境問題への取り組み」が挙げられます。
環境省のHPによると、日本の年間のCO２排出量に占める住まい（家庭部門）の割合は約16％となっています。この排出量の削減を目指し、冷暖房や照明等々、様々な分野で省エネルギーを図っています。そして、この住まい（家庭部門）の排出量削減という目標を達成するためのキーアイテムが「ZEH住宅」なのです。

ZEH住宅が注目される理由〈生活者の視点〉
生活者の視点としては「さまざまな経済効果」が挙げられます。
ZEH住宅自体がエネルギー効率の良い家なので、日常の光熱費の削減はもちろんのこと、税金面では一般的には住宅ローン控除と呼ばれる税額控除の適用範囲が拡大します。また固定資産税も一定期間減少してくれるので、納税資金の減少に直結します。
加えて、もし売却となった場合でも、資産価値の値崩れがしにくくなるでしょう。住宅の基準が今後変更されるため、「ZEH住宅かどうか」は重要なファクターになると考えられています。

住宅性能をとりまく背景
実は長らく日本では住宅の性能について基準がありませんでした。
近年になって様々な法律が制定されはしましたが、断熱性能などは諸外国と比較すると厳しい基準点が設けられているとは言えない状況でした。
加えて、その基準も守らないといけない「義務」ではなく、いわゆる「努力目標」で、結果的に「夏は暑くて冬は寒い」という住宅が大量に供給されているのです。

そんな状況を鑑み、日本でもついに、住宅の性能をめぐる基準が大きく変わることが決まりました。今まで「努力目標」とされてきた基準が「義務」となります。