第2回「調査・診断編」

暮らしの中の不便や不満をチェック

リフォームを考えるきっかけとなったものの他にも不便や不満がないか、家族で考えてみましょう。
設備機器の故障や内装の傷みはすぐ目につきますが、寒さ対策（季節が違うと忘れがち）、バリアフリー対策（お年寄りは文句を口にしません）、ライフスタイルに合わない生活動線など、気づきにくい部分も考慮しながら書き出して、優先順位をつけてみます。

住まいの現状を把握
 

築年数や過去のリフォーム・補修歴など、住まいのデータを揃えましょう。建物の痛み具合を知る目安にもなります。増築などを考える場合は、建ぺい率や容積率などの法規的な検討も必要です。建築図面などもあれば用意しておきましょう。
外壁のひびや、雨どいの詰まりなど、建物周りを一度ご自身でもチェックしてみることをオススメします。

メンテナンスリフォームとは

建物を長持ちさせるためには、適切な時期にメンテナンスをすることも大切です。
例えば、外壁のひび割れを放っておくと、徐々に雨水が侵入し、建物内部でカビや腐敗を招く恐れがあります。
日々の生活に不都合がないと、つい先延ばしにしてしまいますが、その結果、必要なかったはずの補強工事が発生し、莫大な費用がかかることにもなりかねません。メンテナンスの時期も把握しておく必要があります。

住まいのお手入れガイド

ゆずれないポイントを
絞り込む

どのリフォームが重要なのか、ここだけはリフォームしたいなど、ゆずれないポイントはあらかじめ決めておきましょう。
その場合、老朽化や故障などで早急な対処が必要なところ、次に家族全員が希望しているところ、滞在時間の長い部屋などの優先度を上げるのが一般的です。予算にゆとりがあれば、同時に行っておいた方がよい箇所はないかどうかも相談してみましょう。

希望するリフォーム内容を具体的に伝えましょう

リフォーム内容はできるだけ具体的に伝えましょう。住宅設備、部屋の雰囲気、インテリアなどは、インターネットや雑誌などから、気にいったものをリストアップしておくと、イメージが伝わりやすいものです。 優先順位も明確にしておけば、調査からプラン提案までスムーズに進めることができます。

築年数や構造、リフォーム履歴を伝えましょう

調査と正確な診断のためには、現在の住まいの情報を、なるべく詳しく伝えることが大切です。
調査結果によっては、希望のリフォームが難しい場合や、先にやらないといけない工事が出てくることもあります。この機会に住まいの現状を知り、メンテナンスリフォームの必要な、時期や箇所も教えてもらうとよいでしょう。

工事の開始と完了の希望時期を伝えましょう

まずは、家族のスケジュールや行事を確認・調整します。リフォーム内容によって、住みながらできるか仮住まいが必要かも違います。寒さや臭い、騒音も考慮に入れて判断しましょう。
また、旅行やお子様の受験などとも重ならないように、工事時期を決めてください。リフォーム会社が工事内容を踏まえた工程表を出してくれます。

予算を伝えましょう
 

まず、リフォームの大まかな相場を知って、実現したいリフォームがどのくらいかかるのか把握しましょう。
第１回「リフォーム計画・ご相談編」でお話したように、選ぶリフォーム会社によって、特徴やコストも多少違ってきます。希望するリフォーム内容と予算とのバランスをとりながら、優先順位を決めていきます。 リフォーム会社に予算を伝えることで、優先順位とご予算に応じたリフォームの、コーディネートをしてくれます。