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耐震リフォーム耐震診断

それは皆さまの財産である住まいそのものを守ると同時に、大切なご家族の安全と生命を守ることでもあります。
安心して永く暮らせる住まいづくりを目指す細田工務店は、耐震診断そして耐震補強をとても大切に考えています。
細田工務店は、東京都木造住宅耐震診断事務所登録(第308号)を行っており、認定を受けた耐震診断技術者が「耐震精密診断」に対応しています。

耐震のための法改正として、1981年に、屋根葺材の種類別に耐力壁量がアップする改正が行われました。

しかし、1995年の阪神・淡路大震災で半壊・全壊した木造住宅の多くは、1981年の新耐震基準が施行される前に建てられた住宅だったことから、2000年に建築基準法の改正がなされ、 耐力壁配置のバランス、地盤の地耐力(堅さ)に応じた基礎の規定、引き抜き対策金物の規定など法基準が改正され、それまでの耐震上の問題は大きく軽減されることになったのです。

細田工務店では、安心して永く暮らせる住まいを提供するため、このような法改正への対応だけでなく、創業以来、丈夫な木造住宅への豊富な経験と実績も積み重ねてきました。この木造建築への深い知識に最新の技術を組み合わせ、熟練の技術者による的確な耐震診断を行っています。

お住まいの耐震力は普段からのチェックで知ることができ、危険な住宅には「症状」が表れています。もし、次のチェックポイントに該当する項目がある場合、住宅耐震診断をおすすめしています。

• 今住んでいる住宅は平成12年以前(2002年)に建てられた。 現行の耐震基準を満たしていない可能性があります。
• 基礎にひび割れがある。 幅3mm以上のひびがある。
  基礎(玄関除く)は1周ぐるりとつながっていない。
• 外壁に黒ずみ、ひび割れがある。
  過去に雨漏りがあった。 外壁のコケや黒ずみがひどかったり、ひび割れがある場合は、壁の中での結露や雨漏りの可能性があります。
• 家のまわりの地盤に段差がある。 玄関の勝手口のたたき、へいに段差がある場合、地盤が弱く、沈下している可能性があります。
• 最近シロアリを見た。または近所でシロアリ処理をしていた。 「5年間専門家に見てもらっていない」「羽アリを見た！」「床下が湿気ている」などの場合、シロアリの食害の可能性があります。
• 室内のドアが勝手に開閉する。 障子にすきまがあったり、室内ドアが勝手に開閉する場合は、住宅が傾いて変形している可能性があります。
• 台風や弱い地震でもよく揺れる。 横からの力に抵抗する耐力壁が不足しているか、地盤が弱いため、建物の揺れを増幅している可能性があります。
• 室内の床が傾いている。 2階の床でボールやビー玉が一方向に転がったり、幅木と床にすきまがある場合は、住宅が傾いている可能性があります。
• 室内の壁や浴室のタイルがひび割れている。 室内のドアの上や窓の上、浴室のタイル(目地除く)がひび割れていないか。
• 壁の量が少ないと思う。 1階に壁が少なく、独立している柱が多かったり、南側や道路側に大きな開口がある場合は要注意です。

細田工務店の住宅耐震診断では、検査・計測機器を用いて現地調査、地盤調査(必要に応じて)を行います。そして調査したデータは耐震設計診断ソフトによって、精密に耐震診断を行い、診断結果を耐震診断書にてご報告しています。また劣化診断など、住まいの耐震性についても総合診断させていただき、問題点があれば改修・補強・リフォームなどのご提案をしています。

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豊富な経験と実績に裏打ちされた高い技術で実現する細田工務店の「リフォーム事例」をお客様の声と一緒にご覧いただけます。

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