宅地建物取引業者は、宅地建物取引主任者をして、物件を購入しようとする人に対して、契約が成立するまでの間に、書面を交付して重要事項の説明をさせなければならない(宅地建物取引業法第35条)こととなっています。この書面を、重要事項説明書といいます。この「重要事項」とは、購入しようとしている物件がどのような広さ・形状なのか、将来建替えはできるのか、周辺はどのような住環境なのか、契約したらどのような権利義務を負うのか、万一金融機関の住宅ローンが利用できない場合に契約はどうなるのか、といったことがあげられます。