耐震のための法改正として、1981年に、屋根葺材の種類別に耐力壁量がアップする改正が行われました。
しかし、1995年の阪神・淡路大震災で半壊・全壊した木造住宅の多くは、1981年の新耐震基準が施行される前に建てられた住宅だったことから、2000年に建築基準法の改正がなされ、 耐力壁配置のバランス、地盤の地耐力(堅さ)に応じた基礎の規定、引き抜き対策金物の規定など法基準が改正され、それまでの耐震上の問題は大きく軽減されることになったのです。
細田工務店では、安心して永く暮らせる住まいを提供するため、このような法改正への対応だけでなく、創業以来、丈夫な木造住宅への豊富な経験と実績も積み重ねてきました。この木造建築への深い知識に最新の技術を組み合わせ、熟練の技術者による的確な耐震診断を行っています。
お住まいの耐震力は普段からのチェックで知ることができ、危険な住宅には「症状」が表れています。もし、次のチェックポイントに該当する項目がある場合、住宅耐震診断をおすすめしています。
今住んでいる住宅は平成12年以前(2002年)に建てられた。
現行の耐震基準を満たしていない可能性があります。
基礎にひび割れがある。
幅3mm以上のひびがある。外壁に黒ずみ、ひび割れがある。家のまわりの地盤に段差がある。
玄関の勝手口のたたき、へいに段差がある場合、地盤が弱く、沈下している可能性があります。
最近シロアリを見た。または近所でシロアリ処理をしていた。
「5年間専門家に見てもらっていない」「羽アリを見た！」「床下が湿気ている」などの場合、シロアリの食害の可能性があります。
室内のドアが勝手に開閉する。
障子にすきまがあったり、室内ドアが勝手に開閉する場合は、住宅が傾いて変形している可能性があります。
台風や弱い地震でもよく揺れる。
横からの力に抵抗する耐力壁が不足しているか、地盤が弱いため、建物の揺れを増幅している可能性があります。
室内の床が傾いている。
2階の床でボールやビー玉が一方向に転がったり、幅木と床にすきまがある場合は、住宅が傾いている可能性があります。
室内の壁や浴室のタイルがひび割れている。
室内のドアの上や窓の上、浴室のタイル(目地除く)がひび割れていないか。
壁の量が少ないと思う。
1階に壁が少なく、独立している柱が多かったり、南側や道路側に大きな開口がある場合は要注意です。
細田工務店の住宅耐震診断では、検査・計測機器を用いて現地調査、地盤調査(必要に応じて)を行います。そして調査したデータは耐震設計診断ソフトによって、精密に耐震診断を行い、診断結果を耐震診断書にてご報告しています。また劣化診断など、住まいの耐震性についても総合診断させていただき、問題点があれば改修・補強・リフォームなどのご提案をしています。
住宅耐震診断の結果、改修・補強・リフォームが必要となった場合、お住まいになっている住宅に対する最適な補強工事の計画、工期、お見積などを提出します。
お打ち合わせの後、耐震リフォームに着手します。
0120-145-515
住まいに関する各種カタログをご用意しておりますので、お気軽にお申し込みください。
新築分譲の情報、家づくりの情報、各種セミナーの情報などを優先的にお知らせいたします。
