モデルハウス見学のポイント
建物や周辺環境が、自分たちの描く暮らしに合っているか、確認しましょう。
建物の基礎や、信頼性など、直接見えない部分のチェックも忘れずに。
確認ポイントのリストを
作って行きましょう。
モデルハウスでは、まず工法や構造、材質といった仕様について、販売担当者に確認しましょう。
その後、具体的な暮らしぶりをイメージしながら、各部屋（空間）を見ていきます。現在の住まいの気にいっている点、不満な点などを書き出し、チェックリストを持っていくといいでしょう。
人が集まる場所・長く過ごす場所の居心地や家具の配置、台所の動線、窓の位置、各室の明るさ・陽当たり・風通し、隣地からの視線、収納スペースなどは基本の部分ですね。
扉の開く方向、カーテンの取り付け方、高い窓や照明の掃除のしやすさ、コンセントの場所と数、階段の昇り降りの安全性、布団干しの場所、近隣の様子なども忘れずチェックしてください。
さらに、水回りのカビや窓の結露対策、外構や植栽の状況と手入れ、ブーツや冬のアウターなどかさばる物の置き場所、幼児や高齢者への安全性の配慮、子供の成長・親の高齢化など、時間の経過も視野に入れて確認することが大切です。
また、見学時にはチェックリストの他に、メジャーやカメラ（撮影に際しては、販売担当者に確認してください）も持っていくと便利です。
直接見えないところも見てみましょう。
住宅ローンは、金利の種類（固定か変動か）、返済方法（毎月の返済額が一定かどうか）、借入先（公的か民間か）などの特徴を理解して上手に選びましょう。よく使われるローンの種類と特徴を簡単に説明します。
１）販売担当者から会社の姿勢・背景が見える
販売担当者は、住宅の説明や購入の相談に乗ってくれる人です。でも分譲住宅の場合には、周辺環境も大切な判断材料の一つなので、「街」についても話を聞いてみてください。病院、学校（通学路も含め）、買い物事情、時間帯による喧騒、曜日による道路の混み具合など、周辺環境も詳しく教えてくれる販売担当者であれば、会社の信頼度も高いと見ていいでしょう。
また、建築中の現場を見ても会社の姿勢はわかります。通行人や周辺住民へのさまざまな配慮、作業者への安全確保、現場の整理整頓具合などに、その会社の家づくりに対する姿勢が表れるものです。
２）完成後では見えなくなってしまう構造を確認する
モデルハウスでは、小屋裏や床下など、構造の一部が見られるようになっていることが多いので、確認してみましょう。また、建物の基礎部分や工法も実際に確認できるか、販売担当者に相談してみてください。「現場」に自信のある会社であれば、いつでも建築現場の見学に応じてもらえると思います。
ここが知りたい！Q&A
よくあるご質問
モデルハウスでチェックすること
- Qモデルハウスの家具はついていますか？
- 残念ながら、家具や調度品は価格には含まれておりません。
気に入った家具などがあれば、購入先をお伝えできますのでお気軽にご相談ください。
- Qピアノをもっているのですが、補強は必要ですか？
- 以前は置く場所の床下に補強を必要としましたが、現在は1階においては補強の必要としない構造になっています。
- Q植えてある草木はどうなるの？
- そのまま、お引き渡しいたします。枯れてしまった場合は、お引き渡しから１年間は保証がついています。また、緑化計画や、開発の条件で量が決まっていることもありますので、植え替えをご検討の場合は販売担当者にご確認ください。
管理が苦手という方も、ご両親と一緒に手入れされたり、情操教育としてお子さまと花や果実を楽しまれている方もいます。また、ご近所とのコミュニケーションツールにもなりますので、上手にお付き合いいただければと思います。
担当からのひと言
住宅をお求めになる時に最も気になるのは、予算と支払いのことだと思いますが、理想通りの物件に出会えたと思ったら、当初の予算より1000万円近く高くなってしまった、ということもよくあることです。そんな時、すぐにあきらめてしまうのではなく、まずはご相談ください。ローンの組み方を工夫したり、親御さまのご協力を得て解決された方もいらっしゃいます。無理は禁物ですが、お客さまの立場に立ってお手伝いさせていただきますので、理想の住まいを手に入れましょう。