第2回「プランニング編」

情報収集を行ったら、理想の住まいづくりの
プランニングに取りかかりましょう。

収集した情報をもとに、理想の住まいに対するイメージを固め、ご自身の希望・予算・ライフスタイルなどを考え合わせ、具体的なプランづくりに取りかかりましょう。
住まいづくりは、いわばライフプランニングです。理想のライフスタイルをイメージして、ご予算、間取り・広さ・性能、そして、趣味・子育て・家族構成の変化などを勘案しながら、具体的に住宅のプランニングを行うことが、将来のライフプランにつながり、住宅の購入方法を見つけることにも役立ちます。

ナビゲータ:西村明生西村明生

ご自身のこだわりの優先順位を整理して、住まいづくりの最適な方法を見つけましょう。

Point 1優先項目をリスト化する

まず住まいづくりで何を優先するのか整理し、ピックアップ、リスト化します。
お子さまがいらっしゃるのなら、成長に応じてフレキシブルに変更できる間取り構成、ご高齢のご家族がいらっしゃるのであれば、安全を考慮した設備、お客さまを招く機会の多いご家庭なら、広いリビングや開放的なキッチンというように、日々の生活スタイルや将来の変化も見据えながら、優先項目を書き出します。このリスト化の作業自体が、いわば住まいづくりのプランニングにつながります。

Point 2住まいづくりの方法を検討する

	注文住宅	分譲住宅
優れている特長	・建築工法が選べる（木造・鉄骨・RCなど）・仕様、デザイン、間取りなどを納得できるまで自由に打ち合わせ、設計に反映できる・工事の経過を立会い検査で確認でき安心	・建物・外構・設備工事がすべて含まれているのでトータル金額が明確・まとまった分譲が多いため、同時期に購入・入居した方と、コミュニティが形成しやすい・デザインに統一性があり、街並みがきれい・隣り合わせの窓配置やプライバシー保護の工夫が施してある・間取り、日当たり、設備の使い勝手などが実際に確認できる
考慮が必要な点	・建物と外構、設備工事は別途が多く、トータル金額が捉えづらい。・土地探しが必要・打合せなどに時間がかかる	・生活スタイルに応じた細かい要望やこだわりに対応できない場合が多い

優先事項を実現する方法として、どちらが最適なのか、ご予算とも照らし合わせながら検討してみましょう。
ちなみに、細田工務店では、分譲住宅の合理性と注文住宅の自由度を組み合わせた新しい住まいづくりのシステム「バイ・コンセプト」をご提案しています。両者の優れた特長を活かした第三の選択肢としてご検討ください。

バイ・コンセプトのご案内

Q1注文住宅は高いのでしょうか？: 分譲住宅は、住宅の建材・住設機器を一括購入するため、コストダウンを図ることができますが、注文住宅の場合、一戸単位となるため、どうしても単価が高くなります。一般的に、分譲住宅と比べて一割強金額が高くなる、といわれています。

Q2ご近所の方と上手にお付き合いできるか不安で・・・: お住まい後は、ご近所の方と上手にお付き合いできるか？という不安をお持ちの方もいらっしゃると思います。まずは、ご近所との良好な関係・つながりがあることが安心して暮らすための基本です。
分譲住宅の場合、まとまった棟数で分譲されるケースが多く、親同士の世代が近い、お子さま同士が遊び友だちになる、などがきっかけで、比較的スムーズにご近所付き合いが可能になります。

Q3自身のこだわりを設計に活かすシステムがあると聞きました。どのようなものですか？: 当社では、合理的で効率的な分譲住宅のメリットと注文住宅の自由度を組み合わせ、お客さまのこだわりに応えながら、リーズナブルでスピーディーな住まいづくりを実現する「バイ・コンセプト」という、通常の「建築条件付宅地分譲」とも一味違う新しいシステムを導入しています。街並みの統一感にもこだわったトータルな住まいづくり・街づくりをめざしていますので、ぜひ一度、本ウェブサイトの当該ページをご覧ください。

まずは、ご自身のライフスタイルに合った住まいづくりにこだわるのが大事ですね。ご友人や知り合いの方の住まいを見学させていただいたり、気になるモデルハウスなどを見てまわり、理想の住まいをイメージするのもいいと思います。数多くの住宅を見ることで、自分自身の住まいに対する具体的な好みやこだわり、優先順位が整理できます。すなわち、将来のライフプランニングが見えてきます。私たちSE （セールスエンジニア）が、お客さまのご要望をお伺いしながら、プロの技術者の視点でプランなどを具体的にアドバイス、ご提案いたしますのでお気軽にご相談ください。