工業化住宅とも呼ばれ、部材を工場で生産し、現場で組み立てて完成させる工法のことをいいます。部材が規格化され、工場で徹底した品質管理を行っているので品質が統一されており、他の工法に比べ工期が短いことが特徴です。構成する材料の種類により木質系、鉄鋼系、コンクリート系に分類されます。また、各部屋を箱形に分け、内装仕上げまで工場で済ませ、現場ではユニットを据え付けるだけという工法(ユニット系プレハブ)などもあります。