資金計画を立てる時には、将来予想される支出や、収入の増減を考慮します。例えば、お子さまの成長につれて、受験や塾代といった教育費がかかったり、親御さまの高齢化に伴い、介護費用が発生するかもしれません。でも、漠然と「将来お金がかかる」と心配するのでなく、受験費用や入学金などを具体的に試算し、必要になりそうな時期や金額を把握して、資金計画を立てていくことが大切です。わからないことがあれば、ライフプランナーに相談してみるのもよいでしょう。

ローンはなるべく減らしたいですね。でも、貯蓄をすべて支払いに充てることはおすすめできません。手持ちの資金は、不測の事態に備え、ゆとりを残しておきたいものです。
予定外の出費で一番多いのが、見積もり段階ではわからない地盤改良のための費用です。また、外構工事は後回しになりやすいですが、隣との境界や、視線の目隠しのための植栽など、建物を建ててから必要性を感じるものも出てきます。そのようなことに対応するためにも、余力を残した頭金でローンを上手に使うことをおすすめします。

建築の依頼先を決めた後、段階に応じて支払いが発生します。事前に支払う時期や方法を確認しておきましょう。
支払いの段階としては、敷地・地盤調査や依頼先決定時、契約時、着工時、上棟時、竣工時などがあります。また、建築費以外にも、工事請負契約時に印紙税、竣工時に消費税と登録免許税、入居時に不動産取得税がかかります。最も高いものは消費税で、工事費が仮に2,500万円だとすると125万円かかります。そのあたりも併せて確認しておくとよいでしょう。