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注文住宅
特集：はじめての住まいづくり講座
第3回「家づくりにかかる費用編」

第3回「家づくりにかかる費用編」

納得のいく住まいづくりのためには、費用の知識も必要です。

建てたい家のイメージができたら、次はお金のことですね。
理想のマイホームも、予算と折り合いがつかなければ実現できません。まずは、家づくりにかかる費用をきちんと把握して、無理のない資金計画を立てましょう。

ナビゲータ:八巻大祐八巻大祐

家づくりの費用は大きく分けて２つ。

家づくりにかかる費用は、「総建築費」と「その他の費用」に大別できます。
総建築費というのは、建築会社に支払う費用のことで、建物を建てるためにかかる費用（本体工事費）および、それに付帯する費用が含まれます。
その他の費用としては、引っ越し・仮住まい費用、エアコンや照明、家具代などがあります。
では、詳しく説明しましょう。

・建築本体工事費
建物の躯体を建築するのにかかる費用です。（一般的に坪単価といわれているものは、この費用を建物の坪数で割った価格になります）
基礎・土台・柱・梁・屋根・外壁・サッシ・建具・キッチンや浴室などの設備機器、電気工事、その他足場や工事の安全に関わる仮設費用などが含まれます。

・付帯設備工事費
建築躯体工事以外の費用のうち、建物外のライフラインに関する工事のことです。水道引き込み工事、給排水設備工事、ガス配管工事などになります。

・その他工事費
建築躯体工事以外の費用のうち、敷地条件などで大きく費用が変わる項目です。外構工事・解体工事・地盤改良工事などがあります。

・諸費用
敷地の測量調査費用・建築確認申請費用・設計費・工事監理費・契約時印紙代・登記費用・固定資産税・火災保険などがあります。

ワンポイントアドバイス

ケースによって、異なる費用もあります。地盤改良工事費などは、敷地条件によって変わることがあるので注意が必要です。
直接の工事費用ではないので、忘れがちになりやすい部分です。引っ越し代、仮住まいの家賃、駐車場代などがあります。
また、エアコン、カーテン、家具代なども別途かかりますし、古い家具や電気製品の引き取りにも料金が発生します。

詳しくは、こちらをご覧下さい。

工事費内訳(PDFを開く)

Q1細田工務店の注文住宅って坪単価はいくらなの？: 坪単価につきましては、一律にいくらとお答えすることができません。理由は、注文住宅という性格上、一邸一邸、お客さまの要望や敷地条件が異なるためです。
ご希望の敷地で家づくりの計画がございましたら、当社までお問い合わせください。お見積りは無料で行っています。

Q2実際に計画を立てたいけど、費用はどうやって調べればいいの？: プロにご相談ください。費用を把握するためには、もとになる家づくり計画が重要です。計画が曖昧ですと、当然かかる費用も曖昧になってしまいます。
まずは、相談しながらしっかりした計画を作り、その上で、費用を確認するとよいでしょう。
当社では、ご相談から２週間程度で、費用を含めたプランを、ご提案させていただきます。